मूल्य निर्धारण को उद्यम में आर्थिक गतिविधि का सबसे महत्वपूर्ण क्षेत्र माना जाता है। स्थापित कीमतों की पर्याप्तता बेची गई उत्पादों की मात्रा, उत्पादन की लाभप्रदता और गतिविधि के वित्तीय परिणाम को निर्धारित करती है। और एक प्राकृतिक परिणाम के रूप में - उद्यम की प्रतिस्पर्धा।
परिचयात्मक जानकारी
उत्पादन परियोजना (कार्य / सेवाओं / निर्माण / निवेश, आदि) के तकनीकी और आर्थिक संकेतक लागत मूल्य गतिशीलता, मुद्रास्फीति, बाजार विमुद्रीकरण, श्रम उत्पादकता संकेतक, मांग और आपूर्ति अनुपात, साथ ही साथ कई अन्य कारकों को दर्शाते हैं। झाड़ी के आसपास हरा नहीं करने के लिए, एक विशिष्ट विकल्प चुना जाएगा, जिसके उदाहरण पर इस विषय की चर्चा की जाएगी। यह निर्माण है।
हमारे पास क्या है?
निर्माण में मूल्य निर्धारण की विशेषता व्यक्तिवाद है। तो, कुछ प्रकार के उत्पादों की कीमतें अनुमान के आधार पर निर्धारित की जाती हैं। उसी समय, जलवायु कारक, क्षेत्रीय अंतर, विभिन्न आर्थिक स्थितियां और विशेष प्रकार के नामकरण को ध्यान में रखा जाता है। अपनाए गए मानदंड, तरीके और काम करने की स्थिति का एक अतिरिक्त प्रभाव है। निर्माण परियोजना के तकनीकी और आर्थिक संकेतकों का मूल्यांकन ग्राहक और ठेकेदार द्वारा अनुबंध के समापन और उसके बाद के निष्पादन के समय किया जाता है। यह प्रक्रिया कैसी दिखती है? सबसे पहले, ग्राहक सांकेतिक दस्तावेजों को विकसित करता है। विभिन्न चरणों में किसी वस्तु के निर्माण की लागत का प्रारंभिक मूल्यांकन करने के लिए वे आवश्यक हैं। इसका उपयोग निर्माण उत्पादों के मूल्य की गणना करने वाले ठेकेदार द्वारा एक अनुबंध कीमत पर प्रस्ताव को सही ठहराने के लिए किया जाता है।
प्रभाव कारक
परियोजना के तकनीकी और आर्थिक संकेतकों की गणना में सभी महत्वपूर्ण बिंदु शामिल होने चाहिए। दरअसल, उनके आधार पर, आर्थिक निपटान, रिपोर्टिंग और प्रदर्शन मूल्यांकन किए जाएंगे। दस्तावेज़ की संरचना में लागत समूहों का आवंटन शामिल होना चाहिए जो उनके विशिष्ट गुरुत्वाकर्षण के मूल्य को दर्शाता है। वर्तमान सूचकांक प्रणाली का उपयोग कर मूल्य का आकलन करने के लिए। ओवरहेड लागत, प्रत्यक्ष लागत और मुनाफे पर विचार किया जाना चाहिए। आवश्यक मापदंडों की उपलब्धि सुनिश्चित करना भी आवश्यक है। उनके बिना, निर्माण के लिए पर्याप्त अनुमान विकसित करने से काम नहीं चलेगा।
प्रत्यक्ष लागत
इनमें श्रमिकों का पारिश्रमिक, सामग्री, संरचनाओं और भागों की लागत, उपयोग की गई निर्माण मशीनों और तंत्र की परिचालन लागत शामिल हैं। यह उन से है कि निर्माण और स्थापना कार्यों के कार्यान्वयन के दौरान खर्चों का मुख्य मद बनता है। श्रमिकों के वेतन में मजदूरी और गतिविधियों का समर्थन करने के लिए सहायता सेवाओं का प्रावधान शामिल है।
उल्लेख की जाने वाली अगली वस्तु सामग्री है। उनके मूल्य से वे अपने अधिग्रहण, खरीद, वितरण, उतराई और भंडारण की लागत को समझते हैं। वही भागों, अर्ध-तैयार उत्पादों, उत्पादों और संरचनाओं पर लागू होता है जो निर्माण और स्थापना कार्यों के कार्यान्वयन के लिए आवश्यक हैं। उनकी कीमत बिक्री मूल्य, परिवहन लागत, आपूर्ति और विपणन संरचनाओं के मार्जिन और खरीद और भंडारण लागत का आधार है।
और तीसरा घटक ऑपरेटिंग उपकरण और निर्माण मशीनों की लागत है। इस मामले में, एक विशिष्टता है। इस प्रकार, लागत एक इकाई जैसे मशीन घंटे का उपयोग करके निर्धारित की जाती है। यह सूचक आमतौर पर गणना द्वारा गणना की जाती है। मशीन घंटे में क्या शामिल है? निर्माण स्थल पर वस्तु की डिलीवरी, उनके बीच गति, मूल्यह्रास शुल्क, स्थापना या निराकरण, विशेष और रखरखाव कर्मियों के वेतन, मरम्मत, ऊर्जा लागत, ईंधन और स्नेहक, और कई अन्य लेख। इसलिए परियोजना के पहले तकनीकी और आर्थिक संकेतकों पर विचार किया जाता है।
भूमि के ऊपर
उन्हें सुविधा के निर्माण की प्रक्रिया के संगठन और प्रबंधन से जुड़ी लागतों को कवर करने के लिए प्रदान किया जाता है, आवश्यक शर्तें प्रदान करता है, निर्माण और स्थापना गतिविधियों का रखरखाव। ओवरहेड लागत लागत का हिस्सा है। परंपरागत रूप से, उन्हें चार घटकों में विभाजित किया जा सकता है:
- प्रशासनिक व्यय। इसमें इंजीनियरों और कनिष्ठ कर्मचारियों के पारिश्रमिक, लिपिक, डाक और टेलीफोन और यात्रा व्यय शामिल हैं। इनमें सामाजिक जरूरतों के लिए कटौती, लेखा परीक्षा और परामर्श सेवाओं का भुगतान और प्रशासनिक गतिविधियों के संचालन से जुड़े सभी अन्य खर्च भी शामिल हैं।
- श्रमिकों की सेवा के लिए लागत सीधे निर्माण में शामिल है, कर्मियों की सुरक्षा, सुरक्षा और श्रम सुरक्षा, घरेलू और स्वच्छता की स्थिति, चिकित्सा और सामाजिक बीमा सुनिश्चित करना।
- निर्माण स्थलों पर किए गए काम को तैयार करने और व्यवस्थित करने की लागत, जिसमें गार्ड और फायर ब्रिगेड को बनाए रखने, प्रयोगशालाओं को बनाए रखने, परियोजनाओं को विकसित करने, साइट में सुधार और इसे अच्छी स्थिति में बनाए रखने की लागत शामिल है।
- अन्य ओवरहेड खर्च, जिसमें संपत्ति बीमा, विज्ञापन, बैंक ऋण भुगतान और जैसे शामिल हैं।
(अनुमानित) लाभ
इसका मतलब है कि हम उन निधियों की कटौती करते हैं जिनका उपयोग भौतिक रूप से उद्यम को प्रोत्साहित करने और विकसित करने के लिए किया जाएगा। परियोजना के तकनीकी और आर्थिक संकेतकों के इस समूह को प्रतिशत के रूप में निर्धारित किया जाता है। इसमें उपकरण आधुनिकीकरण, आयकर का भुगतान करने के लिए व्यय, सामग्री सहायता प्रदान करना, सामाजिक क्षेत्र को विकसित करना, श्रमिकों को उत्तेजित करना, आंशिक रूप से कार्यशील पूंजी को फिर से भरना, और अचल संपत्तियों का पुनर्निर्माण करना शामिल है।
अनुमानित लाभ के विशिष्ट संकेतक
मूल्य निर्धारण प्रणाली में शामिल हैं:
- अनुमानित राशन। यह कुछ निर्माण और स्थापना कार्यों के कार्यान्वयन के लिए आवश्यक अस्थायी, श्रम और सामग्री संसाधनों के निर्धारण के लिए तकनीकी, आर्थिक और संगठनात्मक तरीकों की एक प्रणाली का अर्थ है।
- अनुमानित दर। यह मशीनों और तंत्रों, श्रमिकों के श्रम, सामग्री, संरचनाओं और उत्पादों के काम के घंटों का एक सेट है जो एक निश्चित मात्रा में निर्माण और स्थापना कार्य के लिए आवश्यक हैं।
- अनुमानित मानक। यह एक संग्रह है जिसमें निर्माण कार्यों के कार्यान्वयन की आवश्यकताएं हैं। इकाई दरों के विकास के लिए यह प्राथमिक दस्तावेज है।
तो परियोजना के मुख्य तकनीकी और आर्थिक संकेतकों पर विचार किया जाता है।
कागज की तैयारी
भविष्य के निर्माण के लिए परियोजना योजना के तकनीकी और आर्थिक संकेतक व्यवसाय योजना और अनुमान दस्तावेज में निहित हैं। यह उन में उपलब्ध संख्याओं द्वारा होता है जो आर्थिक दक्षता, अपेक्षित आय और व्यय, विभिन्न अवसरों और विशिष्ट पहलुओं को निर्धारित करते हैं, निवेश और शुद्ध लाभ पर विश्लेषण रिटर्न। दस्तावेज़ में मुख्य बिंदुओं पर विचार किया जाना चाहिए:
- अनुमोदन के विकास के लिए प्रक्रिया, निवेश के लिए औचित्य की मंजूरी, संरचना और उनकी प्रभावशीलता का आकलन; संरचनाओं के निर्माण के लिए डिजाइन की तैयारी के चरण।
- निर्माण, विकास, अनुमोदन और बाद में परियोजना प्रलेखन, इसकी संरचना और सामग्री, विशिष्ट तकनीकी और आर्थिक संकेतक, टैरिफ विनियमन की प्रक्रिया।
- नियमों की रचना।
प्रलेखन की विविधता
निवेश परियोजना के तकनीकी और आर्थिक संकेतकों पर विचार करने के आधार पर, निम्नलिखित को प्रतिष्ठित किया जा सकता है:
- स्थानीय अनुमान। ये प्राथमिक दस्तावेज हैं। कुछ प्रकार के कार्यों के लिए संकलित और सामान्य साइट के काम या इमारतों की लागतों पर विचार करें।
- स्थानीय अनुमान गणना। यह दस्तावेज उन मामलों में तैयार किया गया है, जहां लागत और काम की मात्रा पूरी तरह से परिभाषित नहीं है और उन्हें काम करने वाले दस्तावेज के आधार पर स्पष्ट किए जाने की आवश्यकता है।
- वस्तु अनुमान। सुविधा पर काम की लागत को मिलाएं। स्थानीय अनुमानों के आधार पर संकलित। अनुबंध की कीमतों के आधार पर दस्तावेजों की संख्या का संदर्भ देता है।
- कुछ प्रकार की लागतों के लिए संकलित गणना। उनके निर्माण की परिकल्पना उन मामलों में की गई है जब निर्माण के दौरान संपूर्ण रूप से यह निर्धारित करना आवश्यक होता है कि अधिकतम धनराशि की आवश्यकता होती है ताकि खर्चों की प्रतिपूर्ति की जा सके जो मानकों द्वारा ध्यान में नहीं लिए गए हैं।
- समेकित अनुमान। समीक्षा किए गए दस्तावेजों को सारांशित करता है।
यह सब कैसे गणना करें?
इस मामले में, कई विधियाँ पर्याप्त सहायता प्रदान करती हैं। उनमें से प्रत्येक की अपनी विशिष्टताएं हैं, जो हमें परियोजना दक्षता के तकनीकी और आर्थिक संकेतकों का मूल्यांकन करने और यह देखने के लिए अनुमति देता है कि क्या कहीं पर कुछ सुधार करना संभव है।
- संसाधन विधि। यह आपको किसी भी समय के लिए आवश्यक निर्माण उत्पादों की अनुमानित लागत को बहुत सटीक रूप से निर्धारित करने की अनुमति देता है। इस पद्धति के लिए धन्यवाद, आप ऑब्जेक्ट के निर्माण के दौरान आवश्यक अतिरिक्त लागतों को भी ध्यान में रख सकते हैं। इसका उपयोग डिजाइन अनुमानों की तैयारी के किसी भी चरण में किया जा सकता है। लेकिन एक खामी भी है - एक बहुत ही श्रमसाध्य और स्वैच्छिक निर्माण दस्तावेज।
- संसाधन सूचकांक विधि। सक्रिय रूप से निर्माण में मूल्य निर्धारण केंद्रों से मासिक डेटा का उपयोग करता है।
- आधार सूचकांक विधि। इसमें समय की प्रारंभिक अवधि में लागत के संबंध में पूर्वानुमान और वर्तमान संकेतकों की एक प्रणाली का उपयोग शामिल है। इसका उपयोग आपको औसत क्षेत्रीय खर्च के स्तर पर लागतों को सीमित करने की अनुमति देता है।
- एनालॉग विधि। इसका उपयोग विशेष रूप से किया जाता है यदि कोई डेटा बैंक है जिसमें पहले से निर्मित (डिज़ाइन) वस्तुओं के बारे में जानकारी है जो वर्तमान के समान हैं।
