दुनिया में कितने लोग अपने स्वयं के आरामदायक घोंसले का सपना देख रहे हैं? रूस में, हाल के वर्षों में बहुत लोकप्रिय अपार्टमेंट परिसरों का निर्माण, इन इच्छाओं की पूर्ति में तेजी लाने में मदद करता है। उनकी विशिष्ट विशेषताएं प्रति वर्ग मीटर कम कीमतें और एक इमारत में अधिक अपार्टमेंट की नियुक्ति हैं। ऐसी परियोजनाओं में से एक लाइनर आवासीय परिसर (खोडनका पर एक घर) है। मास्को दुनिया का सबसे बड़ा शहर है जिसमें 12 मिलियन से अधिक पंजीकृत निवासी और एक विशाल परिवहन नेटवर्क है। इसलिए, अधिकांश मस्कोवाइट्स के लिए, हब के परिवहन के सापेक्ष आवास का स्थान मुख्य प्राथमिकताओं में से एक है। पारिस्थितिक और बुनियादी ढांचे के मुद्दे भी एक समान रूप से महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं। खोडनका पर लाइनर हाउस, जैसा कि डिजाइनरों द्वारा कल्पना की गई है, को अपने निवासियों की सभी जीवित जरूरतों को पूरा करना चाहिए। आइए इस निर्माण परियोजना के पर्यावरण, सामाजिक, परिवहन, कानूनी, तकनीकी और अन्य विशेषताओं का विस्तृत विश्लेषण देने का प्रयास करें।
स्थान
एलसीडी "लाइनर" - खोडनका पर एक घर, जैसा कि मस्कुवेट्स इसे कहते हैं - पूर्व फ्रुंज़े हवाई क्षेत्र के क्षेत्र में बनाया जा रहा है, जो अवापार्क खरीदारी और मनोरंजन केंद्र के पास है, जो अपने भव्य आकार और दुनिया के सबसे बड़े मछलीघर के लिए प्रसिद्ध है। भौगोलिक रूप से, यह खोडनस्की बुलेवार्ड और मिकोयान एयरक्राफ्ट डिजाइनर स्ट्रीट के बीच है। लगभग 700 मीटर दूर (यदि आप सबसे छोटे रास्ते से आगे बढ़ते हैं) लेनिनग्रैडस्की एवेन्यू से गुजरती है। मौजूदा लोगों के परिसर के लिए निकटतम मेट्रो स्टेशन हवाई अड्डा है, जो सीधे 1050 मीटर है। थोड़ा आगे, अर्थात् 1700 मीटर में, मेट्रो स्टेशन हैं पोलज़हावस्काया और डायनमो। आप लाइन नंबर 48, मिनीबस नंबर 18 मीटर, 244 मीटर या मेट्रो स्टेशनों से खरीदारी और मनोरंजन परिसर तक चलने वाली मुफ्त बसों द्वारा लाइनर आवासीय परिसर में जा सकते हैं। 2018 में, यह योजना बनाई गई है (वर्तमान में सक्रिय निर्माण के तहत) नया खोडनस्को पोल मेट्रो स्टेशन, जो एलसीडी से सिर्फ 300 मीटर की दूरी पर होगा। खोडनका पर लाइनर आवासीय परिसर से 2 किमी के दायरे में स्थित अन्य महत्वपूर्ण वस्तुओं में बर्च ग्रोव, पेत्रोव्स्की और चेपेवस्की पार्क, आइस पैलेस, सीएसकेए परिसर, चर्च ऑफ अवर लेडी ऑफ जॉय और सांत्वना शामिल हैं।, हिप्पोड्रोम, खेल "मैगास्पोर्ट" का महल। इसके अलावा, इस क्षेत्र में कई रेस्तरां, कैफे, शॉपिंग सेंटर, फार्मेसियों, तीन संस्थान, एक बोटकिन अस्पताल, कई स्कूल और किंडरगार्टन हैं। जैसा कि आप देख सकते हैं, परिसर का स्थान उत्कृष्ट है।
सामान्य विवरण
खोदनीका पर लाइनर हाउस दो मेगाहाउस इमारतें हैं जो एविपार्क खरीदारी और मनोरंजन केंद्र द्वारा अलग हैं। उनके बीच की दूरी लगभग 800 मीटर होगी। प्रत्येक इमारत को गैर-समभुज चतुर्भुज के रूप में परिधि और मनोरंजन क्षेत्र के आसपास आवास के साथ बनाया गया है, जिसमें छोटे सार्वजनिक उद्यान, खेल के मैदान और खेल के मैदान शामिल हैं। इस प्रकार की परियोजना को लोकप्रिय रूप से "वेल" कहा जाता है। यह अच्छा है क्योंकि बीच का क्षेत्र बच्चों के लिए पूरी तरह से सुरक्षित है, शहर के राजमार्गों के शोर से संरक्षित है, लेकिन अपार्टमेंट में थोड़ी धूप है, जिसमें आंगन की खिड़कियों का सामना करना पड़ता है, खासकर निचली मंजिलों पर। अपार्टमेंट परिसर में एक भूमिगत पार्किंग बनाने की योजना है, जो लिफ्ट द्वारा आवासीय मंजिलों से जुड़ा है। वह 482 कारों को समायोजित कर सकेगा। दोनों इमारतों की ऊंचाई अलग-अलग होगी: 13 मंजिलों के एक किनारे से, दूसरे से 15. यह आवासीय परिसर में एक बेडरूम के अपार्टमेंट में 2415 इकाइयों का निर्माण करने की योजना है, जिसमें स्टूडियो, दो-कमरे वाले - 1113 और तीन-कमरे वाले - 1700 इकाइयां शामिल हैं। पहली मंजिलों पर कार्यालयों, कैफे और अन्य बुनियादी ढांचे का कब्जा होगा।
इमारतों की तकनीकी विशेषताएं
"लाइनर" खोडनका पर एक घर है, जिसमें न केवल एक मूल उपस्थिति होगी, बल्कि उत्कृष्ट गुणवत्ता भी होगी। इसे इंटेको द्वारा बनाया जा रहा है, जो एक लंबी ट्रैक रिकॉर्ड और अच्छी प्रतिष्ठा के साथ एक निर्माण कंपनी है। योजना के अनुसार, एलसीडी दो चरणों में आत्मसमर्पण करेगा: पहला, पूर्वी भवन, फिर पश्चिमी। उनके क्षेत्र क्रमशः 3.9 और 5.4 हेक्टेयर हैं। परियोजना 23 अपार्टमेंट और 2 लिफ्ट के प्रत्येक मंजिल पर प्लेसमेंट के लिए प्रदान करती है।
दोनों इमारतों की दीवारें एक अखंड तरीके से बनाई गई हैं, जो कि जोड़ों और सीम के बिना है। यह अधिकतम गर्मी प्रतिधारण, उच्च शक्ति और अखंडता सुनिश्चित करता है। Facades का सामना चीनी मिट्टी के बरतन पत्थर के पात्र के साथ किया जाता है और प्लास्टर के साथ समाप्त होता है। वे भूमिगत पार्किंग को वीडियो निगरानी और सुरक्षा प्रणालियों से लैस करने की योजना बनाते हैं।
अपार्टमेंट की तकनीकी विशेषताएं
BRT RUS कंपनी द्वारा विकसित परियोजना के अनुसार एलसीडी "लाइनर" (खोदनीका घर) बनाया जा रहा है। यहां एक कमरे वाले अपार्टमेंट का क्षेत्रफल 29.1 से 32.1 वर्ग, दो कमरे का अपार्टमेंट - 44.5 से 58.4 वर्ग, तीन कमरे का अपार्टमेंट - 132.1 से 135.7 वर्ग तक होगा। हर जगह 3 मीटर की छत है। अधिकांश अपार्टमेंट में 90 डिग्री का क्लासिक अखंड कोण होगा, जो अंतरिक्ष के अधिकतम उपयोग की अनुमति देगा। लेकिन आवास स्टॉक का एक हिस्सा है जहां कोने पैनोरमिक खिड़कियां बनाते हैं, या वे अखंड होंगे, लेकिन 90 डिग्री से कम, जो अंतरिक्ष के तर्कसंगत उपयोग को जटिल करेगा। पहली मंजिलों पर, कुछ अपार्टमेंट बिना बालकनी के होंगे। एलसीडी "लाइनर" में आवास की एक विशिष्ट विशेषता 23 वर्ग मीटर के न्यूनतम क्षेत्र के साथ बहुत विशाल रसोई हैं। मीटर और अधिकतम 39.35 वर्ग मीटर। मीटर।
अपार्टमेंट में से कुछ को एक पूर्ण फिनिश के साथ समाप्त करने की योजना है, जिसमें सभी आवश्यक संचारों के लेआउट, टाइल बिछाने, टुकड़े टुकड़े फर्श, आउटलेट स्थापित करना, सभी दरवाजे स्थापित करना, बाथरूम में एक शॉवर, काम की सतहों, एक बार और रसोई में फर्नीचर शामिल हैं। लेकिन एक बहुत बड़ा हिस्सा ठीक फिनिश के बिना बिक्री के लिए रखा जाएगा। कहने की जरूरत नहीं है, वे कम खर्च होंगे।
परिस्थितिकी
खोडनका के "लाइनर" घर में पारिस्थितिकी के संबंध में दोतरफा आकलन है। एक ओर, अद्भुत पार्क और हरे भरे स्थान पास में स्थित हैं, और दूसरी तरफ, सचमुच, डेढ़ किलोमीटर दूर, तीसरे खरोशेवस्काया स्ट्रीट में, एक सीएचपीपी -16 है, जो वातावरण की नियमितता के साथ वातावरण में उत्सर्जन करता है। जैसा कि आप जानते हैं, किसी भी टीपीपी को द्वितीय श्रेणी के खतरे की वस्तु माना जाता है। इसके अलावा, औद्योगिक क्षेत्र संख्या 7 लाइनर के पूर्वी भवन से सिर्फ पांच सौ मीटर की दूरी पर शुरू होता है, और औद्योगिक क्षेत्र नंबर 5 दक्षिण में 1300 से शुरू होता है। नए अपार्टमेंट परिसर का एक और महत्वपूर्ण पारिस्थितिक माइनस विशेष रूप से बगल की सड़कों पर भारी यातायात है। लेनिनग्रैडस्की संभावना। सच है, भविष्य में वे एक बड़े पैमाने पर पार्क बनाने की योजना बनाते हैं, और खोडनस्की बुलेवार्ड को एक पैदल यात्री बनाते हैं।
मूल्य और भुगतान
ग्राहकों के विचार के अनुसार, मुख्य रूप से युवा लोगों के लिए (विशेष रूप से, पास के उच्च शिक्षण संस्थानों के छात्र) और व्यवसायी, लाइनर आवासीय परिसर उन्मुख होंगे। इस कारण से एलसीडी को एक कमरे वाले अपार्टमेंट और स्टूडियो की प्राथमिकता के साथ डिज़ाइन किया गया है। मीटर, मंजिलों की संख्या और लेआउट के आधार पर उनकी कीमतें अलग-अलग हैं। सुविधा के लिए, हमने तालिका में आवास की लागत रखी है:
| अपार्टमेंट का प्रकार | लागत (रगड़) |
| स्टूडियो | 5 313 981 से |
| एक कमरे में | 5 602 292 से 8 165 928 तक |
| दो कमरे | 8 133 448 से 11 621 750 तक |
| तीन कमरे | 24 790 564 से 28 233 696 तक |
आप कई तरीकों से भुगतान कर सकते हैं:
- 100% पूर्व भुगतान (व्यक्तिगत शर्तों पर);
- किस्त योजना (पहली किस्त 10-50%, परिपक्वता - निर्माण के अंत तक), किश्त योजना के पंजीकरण के लिए वीटीबी बैंक की विशेष शर्तें भी हैं;
- बंधक।
कानूनी नुकसान
खोडनका पर आवासीय परिसर "लाइनर" एक अपार्टमेंट परिसर है, आवास जिसमें एक अपार्टमेंट के रूप में वर्गीकृत किया गया है, अर्थात्, कानूनी रूप से, यह आवास नहीं है, लेकिन वाणिज्यिक अचल संपत्ति है। उन्हें एक आवासीय फ़ॉन्ट में अनुवाद करने के लिए, अतिरिक्त दस्तावेजों की आवश्यकता होगी। अपार्टमेंट अपार्टमेंट की बारीकियों क्या हैं:
- पंजीकरण के साथ कठिनाइयों;
- उपयोगिता लागत में वृद्धि;
- संपत्ति कर का भुगतान;
- किंडरगार्टन और स्कूलों के निर्माण के लिए विकास योजनाओं का अभाव।
