नवीनीकरण कुछ की संरचना में सुधार करने के लिए डिज़ाइन की गई प्रक्रिया है। लैटिन से अनुवादित, इस शब्द का अर्थ है "मरम्मत", "अद्यतन", "नवीकरण"।
विनिर्माण उद्यमों के काम में नवीनीकरण
किसी भी संगठन की आर्थिक गतिविधि के परिणामस्वरूप, इसकी मशीनरी और उपकरणों के साथ-साथ संरचनाओं और भवनों की नैतिक और भौतिक गिरावट की प्रक्रिया होती है।
उत्पादन परिसंपत्तियों की कार्य क्षमता को बहाल करने के लिए, उन्हें अधिक उन्नत लोगों द्वारा प्रतिस्थापित किया जाता है, अर्थात नवीकरण। यह आपको श्रम उत्पादकता बढ़ाने की अनुमति देता है, जो बदले में, अधिक उत्पादों का उत्पादन करना संभव बनाता है।
प्रक्रिया के तरीके
सेवानिवृत्त उत्पादन परिसंपत्तियों का प्रतिस्थापन तीन तरीकों में से एक में किया जा सकता है:
1. उत्पादों के उत्पादन के लिए अलग-अलग फंड लिखना। इसके अलावा, उन्हें नए और अधिक उत्पादक लोगों द्वारा प्रतिस्थापित किया जाता है।
2. व्यक्तिगत इकाइयों और पूरे उद्यमों के पुनर्निर्माण के परिणामस्वरूप। इस प्रक्रिया के दौरान, एक निश्चित अनुपात में पहना जाने वाली अचल संपत्तियों को अधिक आधुनिक लोगों के साथ बदल दिया जाना चाहिए।
3. नवीकरण का कार्यक्रम अक्सर पुराने उद्यमों के परिसमापन के साथ किया जाता है जब उनके उत्पादन क्षेत्र पर नए उत्पादन की दुकानें और अनुभाग बनाए जाते हैं।
जहाज निर्माण में नवीनीकरण
शिपिंग कंपनी में कई अचल संपत्तियों का भौतिक और नैतिक मूल्यह्रास भी देखा गया है। कई कंपनियों में ऐसे पोत होते हैं जिनकी आयु सीमा के करीब होती है। उनके लिए, नवीकरण लगभग एकमात्र तरीका है जो जीवन को लम्बा खींचता है। अन्यथा, जहाजों को बस स्क्रैप किया जाएगा। और कई कंपनियां इसे बर्दाश्त नहीं कर सकती हैं, क्योंकि वे लाभ का बड़ा हिस्सा खो देंगे, क्योंकि यह मेहनती दिग्गज हैं जो सुदूर पूर्व और एशिया-प्रशांत क्षेत्र में स्थित देशों के बीच पानी की सतह को प्लाई करते हैं। रूस और पड़ोसी देशों में बहने वाली नदियों पर भी बड़ी संख्या में कार्गो ऐसे जहाजों द्वारा ले जाया जाता है।
हर कंपनी पुरानी अचल संपत्तियों को नए के साथ बदलने की विधि का उपयोग करके बेड़े को अपडेट नहीं कर सकती है। यह प्रक्रिया लंबी और बहुत महंगी है। इसीलिए जहाजों का नवीनीकरण। यह आपको दस से पंद्रह साल के लिए पुराने फंड को फिर से जीवंत करने की अनुमति देता है। इसी समय, कंपनी के पास बेड़े के नवीकरण का संचालन करने के लिए अतिरिक्त समय होगा, और परिवहन बाजार, जिसमें भयंकर प्रतिस्पर्धा है, खो नहीं जाएगा।
नवीनीकरण एक प्रक्रिया है जो एक कंपनी को एक जहाज की प्रतिष्ठा बढ़ाने की अनुमति देगा। इसी समय, टैरिफ के स्तर को ऊपर की ओर संशोधित किया जा सकता है, और बीमा संगठनों से सबसे अनुकूल परिस्थितियों को प्राप्त किया जा सकता है। इसके अलावा, पोत को अपडेट करने के बाद, इसके रखरखाव की लागत काफी कम हो जाएगी। अंततः, नदी और समुद्र के सम्मानित दिग्गजों के जीवन को बढ़ाया जाएगा।
जहाज के पतवार के कार्गो डिब्बे में किए गए नवीनीकरण को अनुभागीय विधि द्वारा लागू किया जा सकता है। यह आपको नेविगेशन के दौरान बड़े प्रतिशत काम करने की अनुमति देगा। बर्तन का क्षय नहीं होता है।
आवास का नवीनीकरण
यह मुद्दा पूरे देश के लिए बहुत प्रासंगिक है, क्योंकि यह आबादी के लिए सबसे उच्च गुणवत्ता वाले पर्यावरण को बनाने में भूमिका निभाता है।
और इस क्षेत्र में, नवीकरण कुछ भौतिक या नैतिक रूप से अप्रचलित वस्तुओं को दूसरे, नए लोगों के साथ बहाल करने या बदलने की प्रक्रिया है।
आवास स्टॉक की मरम्मत या आधुनिकीकरण, पुनर्स्थापना या पुनर्निर्माण किया जा सकता है। इमारतों को ध्वस्त किया जा सकता है, और उनके स्थान पर निर्मित नई वस्तुएं। ये सभी क्रियाएं नवीकरण के विभिन्न तरीकों से संबंधित हैं। उनमें से प्रत्येक मामले में लागू किया जाना चाहिए? यह सब न केवल आवासीय भवन की विशेषताओं पर निर्भर करता है, बल्कि यह भी है कि इसे आगे कैसे उपयोग किया जाए।
प्रारंभिक चरण
किसी भी कार्य को करने से पहले, एक निवेश परियोजना तैयार की जानी चाहिए। यह दस्तावेज़ आवश्यक व्यावहारिक कार्यों के मुख्य सेट को निर्धारित करेगा। इसमें विशेषज्ञ, डिज़ाइन, निर्माण, साथ ही साथ अन्य प्रकार के कार्य शामिल होंगे, जिनका उद्देश्य घर को अपडेट करने के कार्य को पूरा करना है और सुविधा के प्रभावी संचालन पर सामाजिक और आर्थिक मुद्दों को हल करना है।
राज्य की भागीदारी
आवास स्टॉक के नवीकरण की प्रक्रिया में, नगरपालिका और क्षेत्रीय प्राधिकरण एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं। इसके अलावा, उनकी भागीदारी को दो रूपों में किया जा सकता है - वित्तीय और गैर-वित्तीय। उनमें से प्रत्येक अपना महत्वपूर्ण कार्य करता है।
राज्य वित्तीय भागीदारी का सार है:
- सब्सिडी का प्रावधान जो या तो रहने की स्थिति में सुधार पर या अपार्टमेंट और घरों की मरम्मत और सर्विसिंग की लागतों के एक निश्चित हिस्से की प्रतिपूर्ति पर खर्च किया जा सकता है;
- आवास कार्यक्रम वित्तपोषण;
- आवास ऋण के रखरखाव और संगठन;
- कर लाभ वाले व्यक्तियों को प्रदान करना;
- आवास परिसर की संरचना में सुधार के उद्देश्य से निवेश।
गैर-वित्तीय भागीदारी के साथ, सरकारी एजेंसियां तकनीकी, नियामक और शहरी नियोजन के क्षेत्र से संबंधित उपकरणों की एक विस्तृत श्रृंखला को लागू करती हैं। इस मामले में, इस फ़ंक्शन को पूरा करने के लिए मुख्य वस्तुएं न केवल स्वयं नवीकरण परियोजनाएं हैं, जिसमें नए निर्माण, ओवरहाल या पुनर्निर्माण प्रदान किए जा सकते हैं, लेकिन नवीकरण (किरायेदारों, मकान मालिकों, निर्माताओं और क्रेडिट संगठनों) के विषय भी।
प्रादेशिक नवीनीकरण
एक निश्चित स्थल पर, मौजूदा संरचनाओं और इमारतों को ध्वस्त करना और भूमिगत से नेटवर्क और उपयोगिताओं का निष्कर्षण किया जा सकता है। यह प्रदेशों का नवीनीकरण है। इसका मुख्य लक्ष्य नए निर्माण के लिए भूमि को मुक्त करना है। इसी समय, दिए गए क्षेत्र में स्थित इमारतों के संरक्षण की डिग्री कोई फर्क नहीं पड़ता।
नवीकरण के दो प्रकारों में एक सशर्त विभाजन है। नए निर्माण के लिए भूमि की रिहाई को मजबूर या विकासवादी किया जा सकता है।
पहले प्रकार का नवीकरण क्या है? यह एक मौजूदा इमारत साइट के विध्वंस पर एक औपचारिक निर्णय है। विकासवादी नवीकरण, इसके विपरीत, स्वाभाविक रूप से आगे बढ़ता है, क्योंकि यह कुछ त्रुटियों का परिणाम है, जिसके परिणाम नियंत्रण और प्रबंधन के लिए उत्तरदायी नहीं हैं।
बड़े पैमाने पर परियोजना कार्यान्वयन
रूस में, एक भव्य कार्यक्रम लागू किया जा रहा है, जो काम के लिए प्रदान करता है जो पूरे पड़ोस के पुनर्निर्माण की अनुमति देता है। सेंट पीटर्सबर्ग में विशाल प्रदेशों का नवीनीकरण एक संगठन द्वारा किया जाता है जिसे विशेष रूप से इस परियोजना के लिए बनाया गया था। यह SPb-Renovation LLC है।
कंपनी और शहर के अधिकारियों के बीच एक समझौता हुआ है। उनके अनुसार, सेंट पीटर्सबर्ग में 2019 तक "ख्रुश्चेव" को पुनर्निर्मित किया जाएगा। निर्माण कंपनी उत्तरी राजधानी के नौ जिलों में स्थित एक हजार से अधिक घरों के लिए विध्वंस का काम कर रही है। उनकी जगह में लगभग आठ मिलियन वर्ग मीटर का निर्माण किया जाएगा। नए अपार्टमेंट के मीटर।
आज तक, एक सौ पचास हजार लोगों को घरों में पंजीकृत किया जा रहा है। काम के बाद, निवासियों की संख्या तीन गुना बढ़ने की उम्मीद है। यह उच्चतम गुणवत्ता के नए घर बनाने की योजना है। इस मामले में, हमारे समय की सबसे उन्नत तकनीकों का उपयोग किया जाएगा।
परियोजना के तहत, नए क्वार्टर को व्यक्तिगत बॉयलर घरों से सुसज्जित किया जाना चाहिए, और सभी अपार्टमेंटों में आपूर्ति किए गए ऊर्जा संसाधनों के लिए मीटर की स्थापना विकसित की जा रही है। घरों में, सड़क से आने वाली ठंडी हवा को गर्म करने की योजना है। यह फ़ंक्शन आधुनिक आपूर्ति और निकास वेंटिलेशन को सौंपा गया है। हॉल में सुपरलेफ्ट्स दिखाई देंगे, जो वंश के दौरान स्वयं-चार्ज करेंगे। खिड़की के उद्घाटन लकड़ी के डबल-घुटा हुआ खिड़कियां, आदि की स्थापना के लिए प्रदान करते हैं।
