समग्र संरचना में सबसे बड़ा स्थान प्रत्यक्ष लागतों द्वारा कब्जा कर लिया जाता है, जिनकी गणना मानदंडों और मौजूदा कीमतों के साथ-साथ निर्माण कार्य की मात्रा को ध्यान में रखकर की जाती है। नियोजित बचत पूरी प्रक्रिया का एक महत्वपूर्ण घटक है, क्योंकि यह कई कार्य करता है, जिसके बिना आधुनिक निर्माण प्रक्रिया की कल्पना करना असंभव है। अंतिम गणना में, नियोजित लाभ इसे सबसे सटीक और सही बनाने में मदद करता है।
नियोजित बचत कर रहे हैं …
अनुमानित लागत में तीन घटक होते हैं:
- प्रत्यक्ष लागत - ये ऐसी लागतें हैं जो सीधे उन सामग्रियों के निर्माण से संबंधित हैं जिनमें लागत शामिल हो सकती है।
- नियोजित बचत अनुमानित लाभ है।
- ओवरहेड खर्च - उन खर्चों को शामिल करें जो काम के परिणामस्वरूप उत्पन्न होते हैं।
अनुमानित लाभ या नियोजित बचत का मतलब वास्तविक लाभ है, जो निर्माण के लिए सभी उत्पादों की कीमत चुनते समय ध्यान में रखा जाता है।
नियोजित बचत की गणना करते समय निर्दिष्ट मानदंड की गणना निर्माण सामग्री की लागत के अनुसार प्रतिशत के रूप में की जाती है। एक नियम के रूप में, यह लगभग 10% है।
वस्तु की अनुमानित कीमत पर विशेष ध्यान दिया जाता है। यह पहले से ही मूल्य को ध्यान में रखते हुए तैयार किया गया है, जिसमें नियोजित बचत शामिल है, अर्थात् सभी तकनीकी उपकरण, विभिन्न फर्नीचर और सामग्री, और प्रदर्शन किए गए सभी स्थापना कार्यों के लिए भुगतान भी शामिल है। ऐसे अन्य घटक भी हैं जिनके लिए मूल्यांकनकर्ता भी अपना ध्यान आकर्षित करता है।
क्या देखना है?
1991 के पहले और बाद में बनाई गई संरचनाओं का मूल्यांकन करते समय अंतर करना महत्वपूर्ण है। यह आवश्यक है, क्योंकि 1991 से पहले निर्मित इमारतों की एक अलग लागत थी, क्योंकि नियोजित बचत का प्रतिशत, चालान और अन्य खर्चों पर खर्च - यह सब आजकल की तुलना में एक अलग कीमत थी। एक मूल्य को पुनर्गणना और प्राप्त करना आवश्यक है जो हर किसी के लिए वफादार होगा और महंगी निर्माण सामग्री का मूल्यह्रास नहीं करेगा।
मौजूदा मानदंड
नियोजित संचय एक अवधारणा है जिसके अपने तत्व और मानदंड हैं। मानक सभी मौजूदा प्रकार के निर्माण कार्य और स्थापना के लिए निर्धारित है। प्रत्यक्ष व्यय और अन्य खर्चों का अनुमानित प्रतिशत 6% है।
नियोजित बचत का मानक सभी प्रकार के कार्यों के लिए मानक है, साथ ही इसमें शामिल लोगों के लिए भी। प्रत्यक्ष और ओवरहेड लागत की कीमत के प्रतिशत के रूप में आदर्श को घटाएं।
सही और गलत की परिभाषा क्या है?
नियोजित संचय एक महत्वपूर्ण परिभाषा है जो निर्माण में सभी लागतों को बहुत सटीक और सही ढंग से घटाने में मदद करता है, और उनकी मदद से आप विश्लेषण भी कर सकते हैं, परिणामों द्वारा निर्देशित। इस तथ्य के बावजूद कि अवधारणा के बहुत सारे सकारात्मक पहलू हैं, यह अभी भी संदेहपूर्वक माना जाता है, क्योंकि मौजूदा मानक निर्माण में सभी संगठनों की आत्मनिर्भरता के बारे में एक सौ प्रतिशत बयान नहीं दे सकते हैं।
यदि नियोजित लागत में कमी या, इसके विपरीत, वृद्धि होती है, तो यह सब उस समय को ध्यान में रखना चाहिए जब प्रदर्शन किए गए कार्य की लागत की पूरी गणना हो। कम करने या बढ़ाने की प्रक्रिया मौजूदा लागतों के भेदभाव के कारण है।
निर्माण और स्थापना में शामिल संगठन, मामले में जब उनके पास मानक से बहुत कम स्तर होता है, गंभीर समस्याओं का सामना कर सकता है। यदि कंपनी उपकरण बदलने जा रही है या एक नई प्रणाली पर स्विच करने जा रही है, तो अक्सर यह उसके लिए काम नहीं करता है, क्योंकि बहुत कम फंड हैं और वे विभिन्न फंड नहीं बना सकते हैं जहां वित्त का प्रवाह उत्तेजित होता है। केवल एक चीज जो उनके लिए उपलब्ध है वह लाभ योजना में वृद्धि है, और यह न केवल उत्पादन के आधुनिकीकरण के दौरान होता है, बल्कि बाद की अवधि में भी होता है। इसके अलावा, एक निश्चित समय के लिए सभी लाभ हीन होंगे। आखिरकार, इसका हिस्सा अलग-अलग फंड में ट्रांसफर कर दिया जाएगा।
"नियोजित बचत" की अवधारणा में मुख्य विशेषताएं
जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, सभी प्रकार के कार्यों के संबंध में नियोजित बचत का मौजूदा और वर्तमान मानदंड प्रत्यक्ष और ओवरहेड लागत का 6% है।
नियोजित बचत के लिए चालान या भंडारण, खरीद संसाधनों के लिए सभी स्थापित मानदंड एक अलग प्रस्ताव में इंगित किए गए हैं। इसे "बिल्डिंग नॉर्म्स एंड रूल्स" (निर्माण मानदंड और विनियम, भाग 4) कहा जाता है।
निर्णय से यह स्पष्ट है कि अनुमानों में नियोजित बचत, प्रत्यक्ष लागत और ओवरहेड शामिल हो सकते हैं, जो संगठनों में आगे की आय सृजन के लिए एक अनिवार्य घटक हैं।
नियोजित बचत के मानदंड, साथ ही किसी भी प्रकार के प्रशासनिक खर्चों का ओवरहेड खर्चों की सामान्य सीमा के बीच एक विशेष स्थान है। साथ ही, ये घटक आमतौर पर दूसरों से अलग स्थापित होते हैं। उन्हें प्रतिशत के संदर्भ में विचार करें। नियोजित बचत - यह कुछ ऐसा है जो आवश्यक रूप से अनुमान में शामिल है, और वे वास्तविक लागतों से काफी भिन्न हैं, जिसमें प्रक्रिया में होने वाली सभी लागत शामिल हैं।
इसके अलावा, विभिन्न उपकरणों और सामग्रियों को स्थापित करने की आवश्यकता होती है, साथ ही उपकरण और इन्वेंट्री जिन्हें ऐसी प्रक्रिया की आवश्यकता नहीं होती है, उन्हें स्टॉक के रूप में इंगित किया जा सकता है। वे तत्काल भुगतान के अधीन हैं, जो पूंजी निर्माण के खातों से बनाया गया है। इसके अलावा, ऐसे भुगतानों को निधियों का तत्व माना जाता है।
निर्माण संगठन खुद को कई लक्ष्य निर्धारित करते हैं, जो एक या दूसरे तरीके से वित्तीय क्षेत्र को प्रभावित करते हैं। वे काम को कुशलतापूर्वक और जल्दी से करने के लिए, या इसकी लागत कम करने की पूरी कोशिश करते हैं। इससे सभी पूंजी निवेशों की प्रभावशीलता में गंभीर वृद्धि होगी। श्रमिक भी अपना काम करने की कोशिश करते हैं ताकि सभी क्षेत्रों के बीच धन सही ढंग से वितरित हो। निर्माण और स्थापना कंपनियों के काम में, सीधे, विभिन्न बैंक या वित्त कंपनियां भाग लेती हैं, जो काम की गुणवत्ता में सुधार के लिए निर्माण कंपनियों को आवंटित सभी प्राप्त धन के सही वितरण की निगरानी करते हैं।
