क्या आपने कभी अपना आवास किराए पर दिया है? इस फैसले के कारण चाहे जो भी हो, सबसे अधिक संभावना है, हममें से कई लोगों ने किया। खैर, अगर किरायेदार ने देखभाल के साथ संपत्ति का इलाज किया और समय पर किराए का भुगतान किया। और अगर सब कुछ अलग है? 46 वर्षीय हेलेन फ्रांस ने अपने मकान मालिक के अनुभव को "एक भयानक दुःस्वप्न" कहा। क्यों? हेलेन की संपत्ति का क्या हुआ? आइए जानें।
परिचित
हमारे लेख की नायिका ने दिसंबर 2015 में ओरिहुएला (एलिकैंट, स्पेन के प्रांत) शहर में एक रिसॉर्ट में अचल संपत्ति का अधिग्रहण किया। किस उद्देश्य के लिए? हेलेन ने शुरू में कमरे को छुट्टी के घर के रूप में उपयोग करने के बारे में सोचा, लेकिन फिर इमारत को पट्टे पर देने का फैसला किया।
एक एकल माँ ने अपनी बचत के लिए ओरहुएला में एक घर खरीदा और योजना बनाई कि यह आराम और अच्छे आराम का स्थान बन जाएगा। लंबे समय में, परिसर आशा की 21 वर्षीय बेटी के लिए एक विरासत होगा। बुद्धिमानी से समय निकालने का फैसला करने के बाद, उसने अपने घर में अस्थायी निवास के लिए किरायेदारों को खोजने के साथ कम्पास संपत्ति सेवाओं को सौंपा।
"एक भयानक दुःस्वप्न"
इसी तरह मिस फ्रांस ने कहा कि किरायेदारों ने उसकी संपत्ति को किस रूप में बदल दिया। पिछले साल दिसंबर में, हेलेन एलिकांटे लौटी, यह सुझाव देते हुए कि वह अपने घर जा सकती है, लेकिन दुखद खबर ने उसका इंतजार किया। महिला का दावा है कि निष्कासन अधिसूचना पत्रों की अनदेखी की गई। इसके अलावा, उसे शारीरिक खतरे और गंभीर दबाव महसूस हुआ।
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एक अकेली महिला ने अपने घर को हुए भारी नुकसान की चौंकाने वाली तस्वीरें साझा कीं। इसके अलावा, अवैतनिक किराए, अवैतनिक उपयोगिता बिल, एक वकील के लिए भुगतान और क्षतिग्रस्त संपत्ति की बहाली के कारण, उसे लगभग 50, 000 पाउंड (लगभग 4 मिलियन रूसी रूबल) का भुगतान करना होगा।
नुकसान पहुंचाया
हेलेन कहती है: "इन लोगों ने, " नर्क के किरायेदारों "की तरह, पिछले साल मेरे घर में प्रवेश किया और भयानक काम किया। उन्होंने मेरी शानदार जगह को नष्ट कर दिया: अंतरात्मा की आवाज़ के बिना उन्होंने फर्नीचर को खिड़कियों से बाहर फेंक दिया, दीवारों और फर्श को तोड़ दिया, अवैतनिक बिजली के बिल जमा किए। प्रति माह 250 यूरो (लगभग 18, 000 रूबल) से अधिक की राशि।"
स्वास्थ्य संबंधी समस्याएं
इसके अलावा, ऐसे भयानक किरायेदारों को बाहर निकालने के लिए मकान मालकिन को कड़ी मेहनत करनी पड़ी। हेलेन स्पेनिश कानूनों के बारे में शिकायत करती है जो ऐसी स्थितियों में रक्षा करते हैं न कि मालिक, लेकिन किरायेदार।
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महिला साझा करती है: "उन्होंने शारीरिक हिंसा की धमकी दी: उन्होंने सोफे में एक चाकू भी छोड़ दिया, जैसे कि मुझे धमकी दे रहे थे। क्या हुआ, इससे मेरा दिल टूट गया: घर फिलहाल आवास के लिए उपयुक्त नहीं है। मैं हमेशा स्वतंत्र था, लेकिन यह स्थिति - यह मुझे नीचे रखने के लिए लग रहा था। मैं भोला हूँ और अब मेरे पास जो कुछ भी था वह सब कुछ खो चुका है। मुझे दवाएँ भी लेनी पड़ीं क्योंकि मैं इस स्थिति से चिंतित और बहुत चिंतित था। जो कुछ हुआ, उसके कारण मैं अवसाद का अनुभव करने लगा: यदि आप एक सपना देखते थे। जिसके बारे में वे इतनी देर से सोचते थे, और फिर उसे खो दिया, फिर मुझे समझो।"
विधि का विधान
हेलेन फ्रांस साझा करती है कि उसके वकील और हायरिंग एजेंट किरायेदारों के संरक्षण के कारण स्पेनिश कानून के खिलाफ रुके हैं। उसके पास अपने खर्च पर अदालत के माध्यम से निष्कासन का नोटिस भेजने के अलावा कोई विकल्प नहीं था। किरायेदारों, यह जानकर कि उन्हें बेदखल किया जा रहा है, घर को और भी भयानक स्थिति में ला दिया: उन्होंने भित्तिचित्रों की दीवारों और अलमारियाँ, और दरवाजों - विभिन्न शापों के साथ रेखांकित किया।
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श्रीमती फ्रांस की मित्र संपत्ति को ठीक करने में मदद करने के लिए एक साथ आईं, लेकिन नुकसान इतना गंभीर था कि उन्होंने आवश्यक धनराशि एकत्र करने के लिए अमेरिकी क्राउडफंडिंग प्लेटफॉर्म GoFundMe में एक पृष्ठ खोला। हेलेन साझा करती है: "यह एक वास्तविक दुःस्वप्न था जिसने मेरे स्वास्थ्य को प्रभावित किया। मैंने इस संपत्ति में जो कुछ भी था, उसे निवेश किया, लेकिन मुझे इस तथ्य के बारे में पता चला कि यहां स्पेन में, किरायेदारों के अधिकारों ने गृहस्वामी के अधिकारों को पछाड़ दिया है।"
संपत्ति का पट्टा समाप्त होने के दिन को याद करते हुए, महिला कहती है: “जब अचल संपत्ति एजेंसी ने पहली बार इन किरायेदारों को मेरे पास भेजा, तो वे मुझे अच्छे, सामान्य लोग लग रहे थे। मैंने पूछा कि कोई पालतू जानवर नहीं था, लेकिन तब मुझे पता चला। उन्होंने मेरी अवज्ञा की। जब मैं दिसंबर की शुरुआत में पहुंचा, तो उन्होंने कहा, "हम अब तुम्हें मारेंगे, मेरे ऊपर ईंट फेंककर। इसके अलावा, उन्होंने मुझे बताया कि मुझे सभी बिलों का भुगतान करना होगा, क्योंकि घर मेरे नाम पर है। यह सब पता चला है।" समय वे किराया भी नहीं दे रहे थे!"
अन्य बारीकियों
हेलेन शेयर करती है: “जब से मैं यहाँ स्पेन में आई हूँ, मैं सचमुच भूखी रह रही हूँ। यह एक बुरे सपने की तरह लग रहा है, मैं अकेला महसूस करता हूं: मैं बस खुद को एक साथ नहीं खींच सकता। मैंने पुलिस और परमिट एजेंसी से संपर्क किया, लेकिन जाहिर तौर पर कोई कुछ नहीं करना चाहता। किरायेदारों को एक निष्कासन सूचना मिली: यह उनके सभी कार्य हैं। और कौन, मुझे पूछना, नुकसान के लिए भुगतान करेंगे? मुझे लगता है कि मैं इसे मदद के बिना नहीं कर सकता: मैं हवाई जहाज से यूके जाने के लिए घर का खर्च भी नहीं उठा सकता। स्पेन में जीवन मेरा सपना माना जाता था, लेकिन कुछ भी नहीं हुआ। ”
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एजेंसी की प्रतिक्रिया
कम्पास प्रॉपर्टी सर्विसेज के निदेशक पीटर जेम्स ने इस स्थिति के बारे में कहा है: “हेलेन ने हमारे साथ एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किया, एक दीर्घकालिक किरायेदार के लिए, जो हमने अगले साल जनवरी में किया था। हालांकि, किरायेदारों ने जल्दी से बिलों का भुगतान करना बंद कर दिया, और उन्हें यह सूचित करने का निर्णय लिया गया कि यदि वे अपने ऋण का भुगतान नहीं करते हैं और बिलों का भुगतान नहीं करते हैं, तो उन्हें अनुबंध की समाप्ति का पत्र दिया जाएगा।"
आगे क्या हुआ? पीटर जारी रखता है: “जब किरायेदार अपार्टमेंट के लिए भुगतान करने के लिए आया था, लेकिन बिजली के लिए भुगतान करने से इनकार कर दिया, तो हमने उसे अनुबंध की समाप्ति का एक पत्र दिया। किरायेदार को निष्कासन से एक महीने पहले इस बारे में सूचित किया गया था, जैसा कि पट्टे में इंगित किया गया था। आवंटित अवधि के दौरान, हमने खर्च किया। हेलेन के वकील के साथ बातचीत, उसे निवासियों के अवज्ञा के मामले में आगे की कार्रवाई के लिए अनुरोध किए गए सभी आवश्यक दस्तावेजों के साथ प्रदान करना।"
