विदेशी शब्द "लीजिंग" हमारे जीवन में लंबे समय से प्रवेश कर रहा है। आज यह एक काफी लोकप्रिय सेवा है। हालांकि, हम में से हर एक शब्द "पट्टे" का बहुत अर्थ नहीं जानता है। इस शब्द की परिभाषा एक संपूर्ण वित्तीय प्रणाली को छुपाती है। हालांकि, सभी स्पष्ट जटिलता के बावजूद, इस शब्द का अर्थ काफी सरल है, और यह रूसी संघ संख्या 164 के कानून में दर्ज है। इसके बाद, पट्टे पर देना (परिभाषा इसकी पुष्टि करती है) एक विशेष अनुबंध के आधार पर संपत्ति की खरीद और हस्तांतरण के लिए निवेश गतिविधि का एक प्रकार है। उनके अनुसार, एक व्यक्ति या कानूनी संस्था इस संपत्ति का एक निर्धारित अवधि के लिए एक निश्चित शुल्क के लिए किरायेदार है और इसे खरीदने का अधिकार है।
बेशक, शब्द के आधिकारिक अर्थ को छोड़कर, इसमें कुछ भी जटिल नहीं है। लीजिंग शब्द की व्याख्या के लिए कई अन्य विकल्प हैं। हालांकि, उनकी परिभाषा और अर्थ, हमेशा एक चीज के लिए उबलते हैं - संपत्ति के अधिग्रहण के लिए निश्चित पूंजी का निवेश, जिसे बाद में पट्टे पर दिया जाएगा। पट्टे पर हमेशा ऋण, एक किराये की व्यवस्था और विभिन्न प्रकार के निवेश होते हैं। इसके तंत्र में ही तीन पक्ष शामिल हैं: निवेशक, मकान मालिक और किरायेदार। पट्टे पर, जिस परिभाषा को अब हम जानते हैं, उसकी खूबियां हैं, और उन्हें माना जा सकता है। विशेषज्ञों का आश्वासन है कि इस सेवा के लिए धन्यवाद:
- तरलता की समस्या कम हो जाती है।
- पट्टेदार को न केवल अपने स्वयं के उत्पादन को बढ़ाने का अवसर मिलता है, बल्कि धन और समय दोनों को बचाने के लिए भी।
- उत्पादन में उधार पूंजी को आकर्षित करने की आवश्यकता नहीं है।
पट्टे के संबंधों में सभी भागीदार एक दूसरे के साथ अंतर कर सकते हैं: निवेशक, अपने कर्तव्यों के आधार पर, पट्टेदार को ऋण प्रदान करता है। उत्तरार्द्ध न केवल एक उधारकर्ता है। वह अधिग्रहित और पट्टे पर दी गई संपत्ति के मालिक का भी प्रतिनिधित्व करता है, जिसे समझौते के रूप में पट्टेदार को हस्तांतरित किया जाता है।
लीजिंग सेवाओं के कुछ और फायदे हैं:
- मशीनरी और उपकरणों के निर्माताओं से खरीदारों की संख्या कई गुना बढ़ जाती है;
- पट्टे पर देने के लिए धन्यवाद, निर्माता से महंगे उपकरण की खरीद पर पैसे बचाने के लिए संभव है;
- पट्टे के माध्यम से कुछ लाभ प्राप्त करना;
- मकान मालिक को अब एक बार में उपकरण के लिए पूरी राशि का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है, इसलिए वह शेष धनराशि अन्य उद्योगों को भेज सकता है।
ऐसी सेवा प्रदान करने के लिए कई विकल्प हैं:
- वित्तीय पट्टे - एक लेनदेन जिसमें अनुबंध की अवधि के दौरान पट्टेदार द्वारा खर्च किए गए सभी फंडों की वापसी शामिल होती है। इसके अलावा, मूल्यह्रास भुगतान अक्सर इस समय लिया जाता है, और अनुबंध की अवधि के अंत तक उनकी राशि 100% तक पहुंच सकती है।
- रिटर्न लीजिंग एक ऐसा विकल्प है जिसमें मालिक अपने उपकरण किसी कंपनी को बेचता है और फिर अपने स्वयं के उपकरणों के किराये के लिए एक अनुबंध तैयार करता है।
- उत्तोलन। यह मुख्य रूप से सबसे महंगी परियोजनाओं के कार्यान्वयन में उपयोग किया जाता है, क्योंकि इसमें कई अलग-अलग चैनलों के माध्यम से वित्तपोषण शामिल है।
- Subleasing। एक सेवा विकल्प जो कई मध्यस्थों की मदद से किया जाता है।
- संचालन लीज। यह इस तथ्य से विशेषता है कि उपकरणों की अपूर्ण मूल्यह्रास इस शर्त के साथ होती है कि पट्टेदार उपकरण की अखंडता की निगरानी करने के लिए बाध्य है।
पट्टे पर देने की परिभाषा के अनुसार, इसका अर्थ है कि कुछ वित्तीय व्यय। उन्हें पट्टे पर भुगतान कहा जाता है - यह वह राशि है जो पट्टेदार को प्राप्त सेवाओं के लिए प्रदान करनी चाहिए। आइए लीजिंग भुगतान की मुख्य विशेषताओं पर विचार करने का प्रयास करें। वे आम तौर पर शामिल हैं:
- उस अवधि के दौरान संपत्ति की मूल्यह्रास, जिसके दौरान अनुबंध वैध है।
- इस्तेमाल की गई धनराशि की गणना में पट्टेदार को मुआवजा।
- आयोग।
- अतिरिक्त सेवाओं के लिए भुगतान।
- संपत्ति की लागत खुद, लेकिन केवल अगर खरीद का बिंदु अनुबंध में निर्दिष्ट है।
इस प्रकार, लीजिंग सभी के लिए फायदेमंद और सरल है।
