क्लासिक फाइनेंस लीज के विपरीत रिटर्न लीजिंग में लेनदेन में दो पक्ष (एक विक्रेता, एक पट्टेदार और एक पट्टेदार) और दो शामिल होते हैं। यह एक प्रकार का पट्टे है जिसमें अपने विषय के विक्रेता और पट्टेदार एक व्यक्ति होते हैं। यह कार्यशील पूंजी को फिर से भरने या पूंजी निवेश को पुनर्वित्त करने का एक प्रभावी साधन है।
बैंक ऋण के लिए आवेदन करने या अपने खर्च पर नई संपत्ति प्राप्त करने की तुलना में यह अधिक लाभदायक है।
इस तरह के संचालन का तंत्र क्या है? पट्टाबैक कैसे काम करता है? कंपनी एक पट्टे पर देने वाली कंपनी को अपनी संपत्ति बेचती है और तुरंत पट्टेदार बन जाती है (पट्टे पर)। यही है, क्लाइंट को संपत्ति के मूल्य का 100% प्राप्त होता है, और एक ही समय में यह अपने उपयोग ("लौटा") में रहता है। इस तरह, आप वित्तपोषण के अतिरिक्त स्रोतों को आकर्षित किए बिना कार्यशील पूंजी प्राप्त कर सकते हैं।
दो अनुबंध एक ही समय (बिक्री और पट्टे) पर संपन्न होते हैं। ऐसा लेनदेन सुरक्षित ऋण जारी करने से मिलता जुलता है, केवल इसकी लागत बैंक को दिए गए ब्याज से कम होगी। इसके अलावा, लीजबैक कंपनी को करों का भुगतान करने की लागत को कम करने की अनुमति देता है, क्योंकि लीजिंग भुगतान उत्पादन की लागत के लिए पूरी तरह से जिम्मेदार होते हैं।
कर में बचत त्वरित मूल्यह्रास के उपयोग के माध्यम से संभव है, जो इस मामले में अनुमत है। अनुबंध के अंत में, अवशिष्ट मूल्य (लगभग शून्य के बराबर) पर संपत्ति उद्यम के संतुलन में जाती है। इसलिए, रिवर्स लीजिंग का उपयोग करके, आप ऐसी संपत्ति पर एक प्रतीकात्मक राशि पर कर को कम कर सकते हैं।
इस मामले में संगठन (उद्यम) की संपत्ति वास्तव में अपना स्थान नहीं बदलती है और अभी भी उत्पादन प्रक्रिया में उपयोग किया जा सकता है।
हालांकि, इस तरह के लेनदेन के समापन की कुछ बारीकियां हैं। इसलिए, जोखिमों का आकलन करने के लिए, अनुबंध के समापन से पहले संभावित पट्टेदार को कर परिणामों की गणना करनी चाहिए ताकि लेनदेन लाभहीन साबित न हो। यह विशेष रूप से सच है यदि यह उपकरण, मशीनरी या कारों को पट्टे पर देने के लिए आवश्यक है, जो प्राप्तकर्ता की बैलेंस शीट पर कम कीमत पर परिलक्षित होते हैं, क्योंकि करों की वास्तविक कीमतों पर गणना की जाएगी।
कर प्राधिकरण सख्ती से पट्टे पर लेनदेन (भुगतान के साथ धोखाधड़ी की संभावना पर संदेह) का पालन करते हैं, उन उद्यमों पर करीब से ध्यान देते हैं जिन्हें दस्तावेज और कर लेखांकन के साथ समस्या है। रिटर्नेबल लीजिंग का उपयोग बैलेंस शीट के प्रदर्शन को बेहतर बनाने के लिए किया जाता है ताकि संपत्ति को अवशिष्ट मूल्य पर न बेचकर, बल्कि बाजार मूल्य पर, जो आमतौर पर काफी हद तक इससे अधिक हो। लेकिन पट्टे पर देने वाला कानून पट्टेदार को उसके मालिक से संपत्ति खरीदने से नहीं रोकता है। इसलिए, पट्टाबैक समझौता पूरी तरह से कानून की आवश्यकताओं के अनुरूप है।
फिर भी, बहुत छोटे उद्यमों के लिए ऐसे लेनदेन को समाप्त करने की सिफारिश नहीं की गई है जो अभी तक आर्थिक रूप से मजबूत नहीं हुए हैं। पट्टे पर स्थिर उद्यमों के गंभीर आधुनिकीकरण की अवधि के दौरान उचित है, जो वर्तमान में अधिक उपयुक्त वित्तपोषण विकल्पों की खोज करने के लिए अपने स्वयं के धन की कमी या अवसरों (समय) की कमी है।
