पुनर्निर्माण की प्रक्रिया, राजधानी के निवासियों की उपस्थिति और आरामदायक जीवन में सुधार के साथ नवीकरण शुरू होता है। ख्रुश्चेव की, शायद, सभी नहीं और समान रूप से पुरानी नहीं हैं, अगर हम केवल दीवारों और छतों पर विचार करते हैं। हालांकि, सभी संचार उपकरण - हीटिंग, बिजली के तारों, पानी और गैस की आपूर्ति, और सीवेज - लगभग पूर्ण अव्यवस्था के लिए आए थे। केवल राजधानियों के अधिकारियों द्वारा कल्पना की गई नवीकरण यहाँ मदद कर सकता है।
उदाहरण के लिए, ख्रुश्चेव की मरम्मत करना संभव होगा, उदाहरण के लिए, उन्होंने कलिनिनग्राद में किया था, और यह सिर्फ सुंदर रूप में निकला होगा, लेकिन वहां संचार पूरी तरह से प्रतिस्थापित होने की संभावना नहीं थी, और इसके बिना ओवरहालिंग का कोई मतलब नहीं है। नई तकनीकों का उपयोग कर घर बनाने से देश बहुत सस्ता पड़ेगा। इसके अलावा, लोग अधिक विशाल और आधुनिक अपार्टमेंट में रहेंगे, यहां तक कि निवास का क्षेत्र भी नहीं बदलेगा।
नवीनीकरण क्या है
अधिकांश भाग के लिए, ख्रुश्चेव मानव जीवन के लिए अपरिचय के कगार पर हैं, और उस समय की प्रतीक्षा करने की बिल्कुल भी आवश्यकता नहीं है जब दुर्घटनाएं होने लगती हैं। सिविल इंजीनियरिंग में नवीनीकरण में न केवल नए के साथ पुराने आवास का पूर्ण प्रतिस्थापन शामिल है। यह, सबसे पहले, निश्चित पूंजी के क्षेत्र से संबंधित एक अभिनव प्रक्रिया है, जहां पुनर्निर्मित वस्तुओं का बहुत कार्यात्मक उद्देश्य बदल रहा है।
ईसीई समिति ने आवास मुद्दों और शहरी नियोजन पर कई अंतर्राष्ट्रीय सम्मेलन, सेमिनार, संगोष्ठी आयोजित की। नतीजतन, यूरोप इस नतीजे पर पहुंचा कि सामान्य चलन मौजूदा इमारतों का अधिकतम संरक्षण है, भले ही वे ऐतिहासिक या स्थापत्य स्मारक न हों, लेकिन बस पारंपरिक साधारण इमारतों के आवासीय भवन हैं। वे अभी भी शहर के वातावरण के काफी महत्वपूर्ण तत्वों के रूप में काम करते हैं। जर्मनी में, इस तरह से पूरे क्षेत्रों का पुनर्निर्माण किया गया। हालांकि, मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग जैसी इमारतों, जो अब नवीकरण का सामना कर रहे हैं, को वहां संरक्षित किए जाने की संभावना नहीं है। ख्रुश्चेव - तंग, सस्ते और असुविधाजनक - मुख्य रूप से यूएसएसआर में बनाए गए थे।
मास्को
मई 2017 में, मॉस्को सिटी ड्यूमा में कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों के लिए संपत्ति और आवास अधिकारों की अतिरिक्त गारंटी का वादा करते हुए एक कानून पारित किया गया था, जो मॉस्को आवास स्टॉक के नवीकरण से प्रभावित होगा। जब एक समान संघीय कानून जारी किया जाता है, तो राजधानी में ख्रुश्चेव का नवीकरण शुरू हो जाएगा, 2017 एक महत्वपूर्ण मोड़ होगा, पुराने घरों को संभावित रूप से आपातकालीन और व्यावहारिक रूप से रहने वाले आवास के लिए अनुपयुक्त के रूप में पूरे क्षेत्रों द्वारा बड़े पैमाने पर ध्वस्त कर दिया जाएगा। इस परिस्थिति से राजधानी के कई निवासी प्रसन्न हैं। कुछ डरते हैं और अपने अधिकारियों पर भरोसा नहीं करते हैं।
फिर भी, ख्रुश्चेव के नवीकरण के लिए एक उपयुक्त कार्यक्रम विकसित किया गया था। निवासियों को नए आवास की खरीद पर अपनी बचत खर्च नहीं करनी होगी, यहां तक कि इस कदम से उन्हें मदद मिलेगी। जीर्ण-शीर्ण पांच मंजिला इमारतों और उनके निवासियों के आधुनिक आरामदायक घरों में स्थानांतरण - यह मास्को में ख्रुश्चेव के नवीकरण का सुझाव देता है। Muscovites सबसे उन्नत प्रौद्योगिकियों का उपयोग करके निर्मित नए घरों में निवास के क्षेत्र में बराबर रहने वाले क्षेत्र के साथ नि: शुल्क अपार्टमेंट प्राप्त करेंगे। इस उद्देश्य के लिए अखंड-ईंट की इमारतों का निर्माण करना चाहिए।
कहानी
मास्को सरकार में ख्रुश्चेव के नवीकरण की योजनाएं लंबे समय से दिखाई दीं, क्योंकि ये इमारतें, बिना वास्तुशिल्प ज्यादतियों के, जीर्ण-शीर्ण थीं, और राजधानी देश का चेहरा है, वे अपनी सड़कों के माध्यम से सभी रूस का न्याय करते हैं। शहर की उपस्थिति एक ही पांच-कहानी है, बहुत सारी, बहुत खराब।
आधी सदी पहले ख्रुश्चेव का अधिकांश निर्माण 1957 से शुरू हुआ था, हालांकि राजधानी में दो, तीन, चार और पांच मंजिला इमारतें हैं जो बहुत पुरानी हैं, जिनकी तकनीकी विशेषताओं ख्रुश्चेव प्रकार की इमारतों के समान हैं। इनमें से लगभग सभी इमारतें पच्चीस साल से पचास साल की उम्र के लिए बनाई गई हैं। आने वाले वर्षों में, सबसे हाल की तिथियां समाप्त हो जाएंगी। वैसे, ख्रुश्चेव नवीकरण परियोजना को बहुत लंबे समय के लिए लागू किया गया है - 1988 से, और एक सौ साठ हजार परिवार पहले से ही दूसरे अपार्टमेंट में रहते हैं। यह सिर्फ यह है कि वर्तमान में प्रक्रिया में तेजी आ रही है, क्योंकि ऐसी इमारतों का परिचालन समय समाप्त हो रहा है।
श्रृंखला ध्वस्त और असहनीय
हालांकि, मॉस्को में अभी भी कई पांच मंजिला मकान होंगे जो औद्योगिक आवास निर्माण की पहली अवधि में बनाए गए थे। पहले, उन्हें असहनीय श्रृंखला के लिए जिम्मेदार ठहराया गया था, लेकिन तकनीकी परीक्षाओं के बाद यह स्पष्ट हो गया कि उनमें रहना जल्द ही असंभव हो जाएगा, इन इमारतों की स्थिति पहले से ही असंतोषजनक थी, और यह आराम और सुरक्षा के लिए किसी भी आधुनिक आवश्यकताओं को पूरा नहीं करती थी।
राजधानी के आवास स्टॉक को तत्काल ध्यान और नवीकरण की आवश्यकता है, अन्यथा सभी पांच मंजिला इमारतें आपातकालीन हो जाएंगी। यही कारण है कि ख्रुश्चेव का नवीकरण इतनी गति से आगे बढ़ रहा है। निकट भविष्य में विध्वंस में गिरने वाले घरों के पते मास्को शहर प्रशासन की वेबसाइट और नगर पालिकाओं की वेबसाइटों पर पाए जा सकते हैं।
आपत्तियों
सिटी हॉल की योजनाओं के प्रचार के परिणामस्वरूप, विध्वंस के लिए बने घरों के निवासियों का एक विरोध आंदोलन दिखाई दिया। के खिलाफ और रैलियों के लिए बीस हजार लोगों को इकट्ठा करते हैं। मॉस्को के कुछ अधिकारी, जाहिरा तौर पर नवीकरण के पाठ्यक्रम के बारे में पर्याप्त रूप से अवगत नहीं हैं, और इसलिए परस्पर विरोधी बयान देते हैं। सभी प्रकार की अफवाहें चारों ओर घूम रही हैं और एक स्नोबॉल की तरह बढ़ रही हैं कि ख्रुश्चेव के मॉस्को नवीकरण कैसे किया जाएगा। उदाहरण के लिए, सेंट पीटर्सबर्ग, लंबे समय से धीरे-धीरे जीर्ण आवास को अद्यतन कर रहा है, और इस स्कोर पर कोई शोर नहीं था। वहां, यहां तक कि सबसे सफल डेवलपर्स में से एक गर्व से "सेंट पीटर्सबर्ग का नवीनीकरण" नाम रखता है। सेंट पीटर्सबर्ग, जाहिरा तौर पर, सांस्कृतिक राजधानी नहीं माना जाता है।
और मास्को में वे कार्यक्रम की मुख्य थीसिस को चुनौती देने की कोशिश कर रहे हैं - ख्रुश्चेव वास्तव में मरम्मत के लिए कोई मतलब नहीं है। उनमें रहना अत्यंत असुविधाजनक, नैतिक रूप से पुराना और बदसूरत है, जो कि राजधानी के लिए एकमात्र कारण हो सकता है। और कारण बहुत अधिक हैं, और सुंदरता की कमी लगभग बीस-नौवें है। मुख्य बात ऑपरेटिंग समय, आपातकालीन संचार है। आज भी उनमें रहना सुरक्षित नहीं है। एक नवीकरण कार्यक्रम में कुछ वर्षों के बाद ही निवासियों को शामिल करना शामिल है।
आपातकालीन धन
राजधानी में आपातकालीन आवास स्टॉक बढ़ रहा है, और विकास दर बस निराशाजनक है। जीर्ण घरों के विध्वंस के कार्यक्रम को अभी व्यर्थ नहीं किया गया है और पहले से ही विधायी स्तर पर चर्चा की जा रही है। एक आरामदायक रहने का माहौल बनाना सर्वोच्च लक्ष्य है, और आज के कार्यों में सबसे अधिक निवासियों की सुरक्षा की चिंता है। यदि बड़ी मरम्मत, पुनर्निर्माण, आधुनिकीकरण, बहाली ने इस समस्या में मदद की होती, तो हम इस तरह के समाधान पर रोक देते, लेकिन इस स्थिति में यह तेज़, सस्ता और निवासियों के लिए अधिक लाभदायक है - केवल विध्वंस।
न केवल पांच-कहानी ख्रुश्चेव नैतिक रूप से और शारीरिक रूप से अप्रचलित हैं, वे एक दुर्घटना के कगार पर हैं। मेयर सर्गेई सोबयानिन ने ऐसे घरों को कबाड़ नहीं कहा। विरोधियों का संकेत है कि आपातकाल के करीब की स्थिति विशेषज्ञों द्वारा नहीं, बल्कि इन घरों में रहने वाले निवासियों द्वारा निर्धारित की गई थी, साथ ही साथ उनके कर्तव्यों से भी। नगर पालिकाओं में लाखों शिकायतें जमा हुई हैं। मालिकों को नहीं, तो अपने घर की स्थिति को कौन बेहतर जान सकता है? स्थानीय सरकारों का डेटा - काफी विश्वसनीय जानकारी।
कानून
मॉस्को सरकार ने पहले ही साढ़े चार हजार इमारतों की प्रारंभिक सूची प्रकाशित की है जिन्हें पहले स्थान पर ध्वस्त किया जाना है। ये सभी इमारतें आधुनिक जीवन यापन की शर्तों को पूरा नहीं करती हैं, ये जीर्ण-शीर्ण हैं और अधिकांश निवासियों ने पुनर्वास के लिए मतदान किया है। कोई भी घर नवीकरण कार्यक्रम से इनकार कर सकता है। मतदान पहले ही हो चुका है - यह 15 मई से 15 जून, 2017 तक आयोजित किया गया था।
इसके अलावा, महापौर को यकीन है कि विध्वंस के तहत आने वाले मकानों की सूची का विस्तार किया जाना चाहिए, यदि उनके निवासी इस पर जोर देते हैं। हालांकि, राज्य ड्यूमा द्वारा कानून अभी तक अपनाया नहीं गया है, और इसलिए यह अभी तक प्रीफेक्चर में या प्रशासन में जलते सवालों के जवाब खोजने के लिए संभव नहीं है। राज्य ड्यूमा में गोद लेने के अलावा, कानून को फेडरेशन काउंसिल और राष्ट्रपति के हस्ताक्षर द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए।
यदि नवीकरण से गुजरता है
यदि एक निश्चित इमारत को नवीकरण की प्रारंभिक सूची में शामिल नहीं किया गया है, तो निकट भविष्य में इस घर को ध्वस्त नहीं किया जाएगा, और निवासियों को इस कार्यक्रम में मतदान में भाग नहीं लेना होगा। लेकिन अभी के लिए। मेयर सोबिनिन का कहना है कि राजधानी के निवासियों की राय को ध्यान से सुना जाएगा, और अगर ख्रुश्चेव के दो-तिहाई निवासी पुनर्वास के लिए सामान्य बैठक में वोट करते हैं, तो प्रारंभिक सूची को पूरक बनाया जाएगा, क्योंकि यह अंतिम नहीं है।
पांच मंजिला ख्रुश्चेव के अलावा, पुराने दो-चार मंजिला मकान विध्वंस के अधीन होंगे, यदि वे एक ही आपातकालीन स्थिति में हों। यहां तक कि नौ मंजिला इमारतें जो त्रैमासिक विकास में गिर गईं, अगर निवासियों ने पुनर्वास की मांग की तो नवीकरण कार्यक्रम में प्रवेश कर सकते हैं। मॉस्को में रैलियां आयोजित की जाती हैं, दोनों के खिलाफ और नवीकरण के लिए। राय विभाजित हैं।
विध्वंस श्रृंखला
मूल दस्तावेज में कहा गया है कि 1957 से 1968 तक औद्योगिक आवास निर्माण की पहली अवधि में निर्मित अपार्टमेंट इमारतों को ध्वस्त किया जाएगा। इसमें 1MG-300, 1605-AM, II-35, II-32, K-7 श्रृंखला के पैनल भवन शामिल हैं। यह जानकारी राजधानी की शहरी नियोजन नीति की वेबसाइट पर है। इसमें यह भी कहा गया है कि 1957 से पहले बनी इमारतों को रिनोवेशन प्रोग्राम में शामिल किया जाएगा, अगर उनकी विशेषताएं बिल्कुल निराशाजनक हैं।
यदि उनकी स्थिति संतोषजनक है तो आरामदायक और सुदृढ़ पांच मंजिला मकानों को ध्वस्त नहीं किया जाएगा। सूची में पहले से ही कुछ भवन शामिल हैं जो निर्माण की पूर्वोक्त अवधि से संबंधित नहीं हैं, जो ख्रुश्चेव से पूरी तरह से अलग हैं। यह सिर्फ इतना है कि उनमें से कुछ पहले से ही सौ साल से अधिक पुराने हैं, और बाकी सभी इस सीमा के करीब हैं। इसके अलावा, पूरे क्षेत्रों और कुछ घरों में जहां निवासियों ने पुनर्वास के कारण विरोध किया था, प्रारंभिक सूची से बाहर रखा गया था।
