अचल संपत्तियों का मूल्यांकन उद्यम के संसाधन क्षमता के हिस्से का विश्लेषण है। इसमें संपत्ति की संरचना और इसके गठन के स्रोतों, परिसंपत्तियों के स्थिर भाग की संरचना और संचलन पर विचार शामिल है।
संपत्ति परिसर और उसके स्रोतों के विश्लेषण के आधार पर अचल संपत्तियों का मूल्यांकन बैलेंस शीट डेटा का उपयोग करके किया जाता है। स्पष्टता के लिए, गणना तालिका में सबसे अच्छी तरह से की जाती है, और संकेतक परिसंपत्ति और देयता में विभाजित होते हैं। परिसंपत्ति में स्थिर धन और वर्तमान संपत्ति शामिल हैं। डूबे हुए धन में गैर-वर्तमान संपत्ति और दीर्घकालिक प्राप्य (यानी कम से कम तरल संपत्ति) शामिल हैं। और देनदारियों में छोटी और लंबी अवधि में इक्विटी और देयताएं शामिल हैं।
ऐसी तालिका में न केवल संगठन की शुद्ध संपत्ति शामिल है। इस तरह के विश्लेषण के माध्यम से, कोई व्यक्ति मौजूदा परिसंपत्तियों में डूबे हुए धन के अनुपात को देख सकता है, परिसंपत्तियों में संपूर्ण परिवर्तन के सापेक्ष अपने वित्तीय संसाधनों में वृद्धि या कमी कर सकता है। इसके अलावा, इस तरह के एक विश्लेषण के साथ, एक निष्कर्ष पर आ सकता है कि फंडिंग स्रोतों की सामान्य संरचना में कितने आकर्षित हैं, जिसके कारण परिसंपत्तियों के मूल्य में वृद्धि (कमी) हुई थी।
बैलेंस शीट संरचना के अलावा अचल संपत्तियों का मूल्यांकन किया जाता है। शुद्ध संपत्ति के मूल्य के बारे में एक विचार होना बहुत महत्वपूर्ण है, अर्थात संपत्ति मूल्यों की समग्रता के बारे में जो इक्विटी की कीमत पर बनाई गई है। यह निष्कर्ष इक्विटी और शुद्ध परिसंपत्तियों की तुलना पर आधारित है, साथ ही समीक्षाधीन अवधि के लिए परिसंपत्तियों में परिवर्तन।
अचल संपत्तियों का लेखांकन और मूल्यांकन - यह उद्यम के मुख्य व्यवसाय की प्रभावशीलता में सबसे महत्वपूर्ण कारक के रूप में उत्पादन क्षमता की स्थिति है और, तदनुसार, वित्त की स्थिरता। लेखांकन रिपोर्ट आपको यह विश्लेषण करने की अनुमति देती है कि उत्पादन क्षमता के प्रमुख तत्व - अचल संपत्ति - कैसे बदल रही है।
विश्लेषण को निश्चित परिसंपत्तियों की संख्या, उनकी संरचना और गतिशीलता का अध्ययन शुरू करना चाहिए। विश्लेषणात्मक गणना का डेटा तालिकाओं में प्रस्तुत किया गया है।
तालिका 1. अचल संपत्तियों की संरचना, चाल और मूल्यांकन
| अचल संपत्ति का नाम | 20 की शुरुआत में उपलब्धता ।। | प्राप्त | वापस लिया गया | 20 के अंत में उपलब्धता ।। |
|
अचल संपत्ति №1 |
||||
| अचल संपत्ति №2 | ||||
| आदि | ||||
| अन्य अचल संपत्तियाँ | ||||
| कुल: |
इस तालिका के अनुसार, इस बारे में एक निष्कर्ष निकाला जाता है कि अवधि की शुरुआत और अंत में सबसे बड़े हिस्से के लिए कौन सी संपत्ति का हिसाब है, और एक निश्चित अवधि के लिए प्राप्त या प्राप्त की गई अचल संपत्तियों की सबसे बड़ी संख्या का विश्लेषण किया जाता है।
तालिका 2. अचल संपत्तियों की संरचना
| अचल संपत्तियों की संरचना | 20 की शुरुआत में.. | 20 के अंत में.. |
विचलन (+-)) |
| विभिन्न भवन | |||
| उपकरण | |||
| ट्रांसपोर्ट | |||
| सूची | |||
| कुल: |
अचल संपत्तियों के मूल्यांकन में बहुत महत्व ओपीएफ की तकनीकी स्थिति के लक्षण वर्णन को दिया जाता है।
अचल संपत्तियों का मूल्यांकन दर्शाता है कि उनकी प्रारंभिक लागत कैसे घटती है या बढ़ती है, मूल्यह्रास क्या है, साथ ही अचल संपत्ति का मूल्य जो निपटारा या प्राप्त होता है।
